Home – Čeština

Postavit dům je běh na dlouhou trať.

Vykročte pravou nohou a vyberte si vhodný pozemek.

Pomůžeme vám výběr vhodného pozemku usnadnit, zefektivnit a zpříjemnit. Známe možná úskalí i to, jak se jim vyhnout. Naučíme vás, jak je můžete sami identifikovat, nebo to uděláme za vás. Naše služby se vám přizpůsobí – ať už chcete veškerou dřinu udělat sami nebo si jen procházet námi předvybrané bezproblémové pozemky a těšit se na nový domov.

Přehled základních služeb

Prověření pozemku

Líbí se vám konkrétní pozemek a potřebujete jistotu, že na něm půjde něco postavit? Nabízíme několik úrovní prověrky pozemku od základního prověření po kontaktování úřadů a návštěvu pozemku včetně podpory při jednání s prodávajícími.

Najdeme vám pozemek

Chcete koupit pozemek, ale nemáte dostatek času, abyste detailně procházeli inzeráty, natož oslovovali majitele pozemků ve vybrané lokalitě? Budeme hledat i oslovovat za vás na základě vámi zvolených kritérií.

Průvodce

Připravili jsme průvodce pro všechny, kteří svůj vysněný pozemek hledají i prověřují sami. Shrnuli jsme v něm nejdůležitější aspekty vybírání pozemku. V případě potřeby nabízíme i konzultace.

Proč prověřovat pozemek?

  • Bez prověření pozemku se může stát, že investujete všechny své prostředky do pozemku, na němž nepostavíte nic. Ani kůlnu.
  • Nebo váš vysněný dům na takovém pozemku postavit nepůjde.
  • Případně budete muset vynaložit velké úsilí, ať už z hlediska peněz nebo času, abyste mohli dům na pozemku postavit.
  • Většina kupních smluv obsahuje ustanovení, že se kupující seznámil se všemi vlastnostmi pozemku a je si vědom všech případných vad. Prodávající zpravidla nejsou ochotní toto ustanovení vypustit, natož do smlouvy výslovně zakotvit, že pozemek je stavební a nic nebrání stavbě domu.
"Každý druhý inzerovaný pozemek je katastrofa."
Opatrný kupující při procházení inzerátů.
"Nikdo si k nám nechodí zjišťovat informace předem. Pozemek koupí a pak nám tu brečí, že na něm nic nepostaví."
Úředník odboru územního plánování.
"Vůbec jsem nevěděl, že tady už od osmdesátých let plánovali obchvat."
Zklamaný majitel domu ukazující na silnici za svou zahradou.
"Vždycky jsem chtěla velký dům, jenže pak jsme koupili pozemek 400 m2 zastavitelný z maximálně 25%, a to včetně zpevněných ploch."
Zklamaná budoucí prodávající.
"Mám moc práce na to, abych mohl něco koupit. Než mám příležitost se pořádně podívat na zajímavý pozemek, už je pryč."
Koupěchtivý, který stále žije v pronajatém bytě.
Previous
Next

Podívejte se náš blog na příklady toho, kdy se koupě pozemku nepovedla.

Chybějící infrastruktura

Pozemek není napojen na žádnou základní infrastrukturu a není možné jej připojit kvůli nedostatečné kapacitě sítě nebo vzdálenosti. Územní plán nepovoluje využití domovních ČOV nebo vlastní studny.

Elektrické dráty všude

Elektrické dráty vedou nad pozemkem. Jejich ochranná zóna je natolik široká nebo jejich umístění natolik nešťastné, že je nemožné postavit na pozemku dům.

Infrastruktura příliš daleko

Pozemek je možné napojit na základní infrastrukturu. Ta se nachází ovšem daleko, ve složitějším terénu nebo existují jiné komplikace, které stavbu přípojky neúnosně prodražují.